4-комн. квартира, 87.9м², 3/5 этаж
Сургут, ул. проспект Ленина, 70/1 (7 км до центра)
На карте
9 600 000
109 215 /м²
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 15.04.26
4-комнатная квартира 87,9 м² / УБР / 3 этаж / Изолированные комнаты / Тёплые полы / Готовая кухня с техникой
⭐Продаётся уютная и очень удобная для семьи квартира в престижном районе УБР. Третий этаж пятиэтажного дома — идеальный: не низко (сухо, безопасно для детей) и не высоко (можно пешком, не зависит от лифта). Дом 1991 года, Ленинградский проект — проверенные временем толстые стены, хорошая шумоизоляция.
В КВАРТИРЕ:
✅ Площадь 87,9 м² — настоящие метры, не «студия-трансформер» ✅ 4 изолированные комнаты — у каждого члена семьи своё личное пространство. Дети не мешают родителям, родители — детям ✅ Кухня 10 м² с выходом на балкон — на балконе можно сушить бельё, хранить сезонные вещи или просто пить кофе утром ✅ Косметический ремонт — не требует немедленных вложений, заезжай и живи ✅ Пластиковые окна — тепло, тихо, никаких сквозняков ✅ В некоторых комнатах тёплый пол — зимы не страшны, дети спокойно играют на полу
ЧТО ОСТАЁТСЯ (экономия для вас 150–200 тыс. руб.):
🛋 Кухня с встроенной техникой: посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф — всё работает, вы ничего не докупаете 🛏 Кровать 160х200 (без матраса — под ваш любимый) + прикроватные тумбы
ЛОКАЦИЯ — ВСЁ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ:
🚶‍♂️ Детский сад — под окнами (видно из окон) 🚶‍♂️ Две школы — ребёнок ходит сам, не нужно возить 🚶‍♂️ Магазины, аптеки, банки — всё в 2-3 минутах 🚌 Автовокзал — отличная транспортная развязка, уедете в любую часть города 🌳 Тихий двор с детской площадкой 🅿️ Доступные парковочные места — нет войны за место у подъезда
ЮРИДИЧЕСКИ ИДЕАЛЬНО:
✔️ Один взрослый собственник ✔️ Владение более 3 лет (налог для вас минимальный) ✔️ Без обременений, без опеки, без судов ✔️ Подходит для любых видов ипотеки ✔️ Быстрый выход на сделку — от показа до регистрации 7-10 дней
ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА:
👨‍👩‍👧‍👦 Для большой семьи, где каждому нужно личное пространство 🚗 Для тех, кому важна транспортная доступность (автовокзал рядом) 🧺 Для тех, кто понимает ценность кладовой и встроенных шкафов
ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС:
Квартиры с изолированными комнатами на УБР разбирают за 1-2 недели. Таких вариантов с тёплыми полами, готовой кухней и кладовой — единицы. Вы не теряете ничего, кроме 20 минут на просмотр.
📞 Звоните, договоримся на удобное время. Покажу квартиру, отвечу на все вопросы, подберу ипотеку под ваш бюджет.
Возможен торг после просмотра!
Подробнее о районе
Характеристики
  • Код объекта12449975
  • Общая площадь87.9 м²
  • Площадь кухни10 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1991
  • Этаж/Этажность3 из 5
  • СтеныПанельные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Носацкая Ирина Викторовна