2-комн. квартира, 59.1м², 6/12 этаж
Сургут, ул. Пролетарский проспект, 5 (3 км до центра)
На карте
8 500 000
143 824 /м²
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 20.11.25
2-к квартира 59,1 м² / кирпичный дом / Пролетарский проспект / рядом парк Сайма и перинатальный центр Продаётся светлая, тёплая и очень уютная двухкомнатная квартира на Пролетарском проспекте. Кирпичный дом 2002 года — это не просто строчка в паспорте. Это значит, что зимой вы платите за отопление меньше, чем соседи в панельках, а летом вас не слышно соседям (и они не слышны вам).РАСПОЛОЖЕНИЕ — ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ ЭТОЙ КВАРТИРЫ:📍 Парк «Сайма» — в пешей доступности. Выводите детей на прогулку или идёте на пробежку, не садясь в машину 📍 Школа №44 — 2 минуты пешком. Ребёнок переходит дорогу — и он уже в школе. Никаких «отвези-забери» 📍 Детский сад — 5 минут. Даже с коляской комфортно 📍 Перинатальный центр — рядом. Для молодых семей это огромный плюс (все анализы и осмотры под боком) 📍 Спортивный комплекс — для тех, кто дружит со спортом 📍 Торговые центры, магазины, аптеки — всё в шаговой доступности 📍 Остановка общественного транспорта — прямо у дома. Выезд в любую часть города за 10-15 минут✅ Общая площадь 59,1 м² — просторнее, чем в типовых «двушках» ✅ Изолированные комнаты: 19,5 м² и 11,2 м² — никто никому не мешает. ✅ Кухня 10,2 м² — помещается и обеденный стол на 4-6 человек, и рабочая зона ✅ Лоджия 2,6 м² + балкон 1,1 м² — это две дополнительные зоны! На лоджии — встроенный шкаф (хранение вещей), на балконе — сушка или цветы ✅ Высота потолков 2,78 м — воздух и простор, нет ощущения «коробки» ✅ Широкие 60-сантиметровые подоконники — можно сделать дополнительное рабочее место или поставить горшки с растениями 🔨 Лоджия со свежей отделкой — приятно зайти, можно использовать как кабинет или зону отдыха 🔨 Кирпичные стены — отличная звукоизоляция. Вы не слышите соседей, они не слышат вас. Для Сургута это редкость 🔨 Теплоизоляция — зимой экономите на отоплении (кирпич держит тепло гораздо лучше панели)🌳 Территория благоустроена, подъезды чистые и ухоженные 🅿️ Парковка — места во дворе есть, проблем не возникаетЮРИДИЧЕСКИ ИДЕАЛЬНО:✔️ Один собственник ✔️ Без обременений, без опеки, без долгов ✔️ Все документы готовы для быстрой сделки ✔️ Подходит под ипотеку (любые банки) ✔️ Быстрый выход на сделку — от просмотра до регистрации 7-10 днейКОМУ ПОДОЙДЁТ:👨‍👩‍👧 Семье с ребёнком (школа и сад рядом — вы экономите годы жизни на дороге) 👩‍💻 Молодой паре, которая ценит тишину (кирпич + изолированные комнаты) 🏃‍♂️ Активным людям (парк, спорткомплекс, перинатальный центр — всё под рукой) 💼 Тем, кто хочет жить в центре инфраструктуры, но без суеты📞 Звоните, договоримся на просмотр в удобное время. Покажу всё как есть, честно расскажу о плюсах (и одном минусе, куда без него).
Подробнее о районе
Характеристики
  • Код объекта10428014
  • Общая площадь59.1 м²
  • Площадь кухни10.2 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки2002
  • Этаж/Этажность6 из 12
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Носацкая Ирина Викторовна