Квест для молодых семей: получить сертификат и не прогореть на сделке

Время чтения: 9 мин
5 0

 31 октября 2017 г.

bb98111a13e6624e06e1f14f75fd2c6e3619b9ad.jpg

 
 
 
В ХМАО стать участником программы «Молодая семья» могут супруги до 35 лет, которые нуждаются в жилье. Важными критериями будут возраст и статус нуждающегося (категории нуждающихся мы подробно рассмотрим ниже).
  
Сейчас в Сургуте принимают заявки в резервный список на 2018 год, выплаты этим соискателям субсидий будут проходить не ранее 2018 года. Но тем, кто получил сертификат на покупку недвижимости, выдают достойную материальную помощь.
 
 
 

Сколько платят молодым семьям из трех человек в разных городах?

Пермь: 683 000 рублей

Сургут: 703 200 рублей

Тюмень: 753 183 рубля

Омск : 800 000 рублей

 
Успеть за полгода
Главным словом для участников программы становится «срок»: срок использования субсидии, который составляет семь месяцев, срок подачи документов, срок, пока государство признает вас нуждающимися в жилье.
 
 
Получили сертификат? Ура!
Но не забывайте, что с момента его получения начинается отсчёт. У вас есть всего 7 месяцев, чтобы купить квартиру. Что может вас задержать?
 
 
Требования к жилью
Пока вы собираете документы на покупку, бывает, совершенно не остается времени спокойно выбрать квартиру. Она должна подойти не только вам, но и пройти «фейсконтроль» в департаменте: у государства есть список требований к вашему будущему жилью.
 
 
 
57765b681f5f7.jpg 

Требования к покупаемому жилью не сказать, чтобы жесткие - оно должно быть благоустроенным, комфортным для проживания молодой семьи, не ветхим.

 

Анна Кулинич, специалист по недвижимости федеральной риэлторской компании «Этажи»

 
 
 
Сбор документов на ипотеку
Обычно размера выплат не хватает, чтобы купить квартиру нужной площади - не менее 18 кв.м. на человека. Нужно брать ипотеку. Тут, как и в процессе постановки на очередь, потребуется грамотное оформление всех бумаг и передачи их в департамент имущественных отношений.
 
 
Индивидуальные запросы
В каждой семье возникают свои нестандартные вопросы:
  • Можно ли погасить сертификатом часть долга по ранее взятому ипотечному кредиту?
  • Можно ли использовать соцвыплату совместно с материнским капиталом?
  • Как не попасть под статью «Намеренное ухудшение жилищных условий»?
Таких моментов много, как решить - не всегда понятно. А часики-то тикают!
 
 
Переговоры с продавцом
Найти подходящую квартиру - полдела, гораздо сложнее уговорить продавца на сделку. Ведь считается, что «по сертификату» покупают в основном вторичное жильё - «от хозяина».
 
 
 
57765b681f5f7.jpg 
Раньше приходилось долго ждать получения средств по сертификату - иногда целый месяц. Если покупка выпадала на конец года, вовсе было грустно: финансирование из бюджета прекращается 25 декабря и возобновляется только в следующем году.
 
Представляете, как нужно убедить продавца, что придется «немного подождать»? С учетом новогодних праздников случаются задержки оплаты. Многих это не устраивает. Сейчас задержек меньше, но все равно сделки не проходят моментально. Приходится побегать с документами и правильно их согласовать с тремя сторонами: семьёй, продавцом и департаментом имущественных отношений.
 
Анна Кулинич
 

Важно: не все знают, что по сертификату можно купить и новостройку.

Покупка квартиры по договору долевого участия будет связана с массой дополнительных условий. А вот купить квартиру в уже сданном доме гораздо легче.

  
 
Где еще искать выгоду?
Риэлторы могут сделать подборку банковских программ, которые предусматривают специальные ипотечные условия «Молодая семья».
 
Специалисты в компании «Этажи» также предоставляют дополнительную скидку (преференцию) для своих клиентов. 
 
 
Подводим итоги
Как оказалось, попасть в список «Молодой семьи» и получить сертификат - только полдела. Нужно успеть воспользоваться сертификатом так, чтобы не жалеть об этом в будущем.
 
Не ждите полгода.
Начинайте покупку квартиры по сертификату сразу после его получения.
 
 
 
 
Условия участия в программе
 
  • Возраст обоих супругов на день подачи заявления не должен превышать 35 лет.
  • У супругов и их детей должно быть российское гражданство.
  • У них должна быть постоянная регистрация в Тюмени.
  • Допускается прописка одного супруга в Тюмени, второго - в пределах Тюменской области.
  • Молодая семья должна нуждаться в жилых помещениях. К примеру, вы имеете статус малоимущего, бюджетника, инвалида. Встать в очередь на жилье имеют право ветераны вооруженных конфликтов, а также их родственники, признанные нетрудоспособными или находившиеся на иждивении у умершего ветерана.
  • Участие в программе добровольное и носит заявительный характер - автоматически в список попасть невозможно, нужно подать заявление.
  • Заявление и документы нужно подать с 1 января до 1 августа текущего года, чтобы в следующем году попасть в резервный список на получение субсидии.
Список документов и способы их подачи опубликованы на этом сайте.
 
 
Как получить деньги?
Расскажут специалисты отдела жилищных субсидий Сургута: 52-45-48
или специалисты по недвижимости: 77-95-87
 

Поделиться:
Интересует вопрос по недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы

Прокомментируйте первыми:)


Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Подпишитесь на блог

и не пропустите ни одной статьи!