Ипотека в сентябре: самое время взять

Время чтения: 6 мин
6 0

 5 октября 2017 г.

Ипотека, Сургут, Этажи

 

С 25 сентября средняя ставка по ипотеке составляет 9% годовых и это отлично. Отвечаем на самые главные вопросы и рассказываем, как воспользоваться историческим минимумом процентных ставок.

Я не очень в курсе всех этих процентов. Что, собственно, происходит?

Ипотечная ставка снижается уже год. В сентябре она упала еще на полпроцента по следующим программам:

— покупка новостроек, вторичного и строящегося жилья;  

— перекредитование ипотеки;

— целевой кредит под залог имеющейся квартиры (когда деньги выделяются непосредственно на покупку жилой недвижимости).

В Тюмени такие привлекательные условия кредитования предоставляет программа «Этажи.Дом.РФ». Ведь теперь ипотеку выдают не только банки: в августе «Этажи» стали первым официальным партнером Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по выдаче кредитов среди риэлторских компаний. Подобрать другие банки и программы с низкими ставками поможет грамотный эксперт по ипотеке.

Специалисты считают, что ставки продолжат снижаться и к 2019 году вообще будут в районе 6-7%.

 

Самую актуальную информацию вы всегда можете узнать здесь или по телефону: 

+7 (3462) 77-95-87.

 

Ипотека, Сургут, Этажи

 

Понятно. Ставки будут падать, значит, можно еще подождать, чтобы взять квартиру намного дешевле. Да?

Нет. Ипотечная ставка снижается, но это не повод откладывать покупку на потом.

Если сейчас оформить ипотеку на один миллион под 10%, то за год вы заплатите примерно на 21 тысячу больше, чем при ставке 7%. Но насколько подорожает нужная вам квартира за этот же год? И останется ли она через год в продаже? Скорее всего, ее уже купят, — объясняет заместитель руководителя по развитию квалификации ипотечных специалистов компании «Этажи»  Татьяна Решетникова.

Если через несколько лет ставка действительно снизится, вы можете перекредитоваться на более выгодных условиях в том же банке или в другом. Тем более, что предложений по перекредитованию становится все больше.

Перекредитоваться — это вообще как?

Перекредитование (еще говорят «рефинансирование кредита») — это когда вы берете в банке новый займ, чтобы частично или полностью погасить предыдущий. Само собой, с выгодой для себя.

 

Ипотека, Сургут, Этажи

 

Допустим. А такая низкая ставка — это что, большое событие?

Да! Условия кредитования значительно улучшились: с сентября ключевой ставке в 8,5% соответствует ипотечная в 9-10%.

Я сейчас вообще перестаю что-либо понимать. Чем ключевая ставка отличается от ипотечной?

Банки сами берут кредиты у Центробанка по его ставке. Ставка Центробанка считается ключевой. Потом банки дают кредиты нам, но под более высокий процент, чтобы окупить свои затраты и получить прибыль.

Ставка банка — это ипотечная ставка. И в разницу между ключевой и ипотечной ставками банк в том числе закладывает риски по принятию неправильных решений. Для сравнения, в начале 2014 года ключевая ставка составляла 5,5% при ипотечной в 12% — это разница в 6,5%.

 

Ипотека, Сургут, Этажи

 

Значит, разница была 6,5%, а сейчас 1,5%. Банки что, перестали рисковать?

Теперь большинство банков обходятся без человеческих ресурсов и применяют IT-технологии, когда решение по одобрению кредита принимает специальная программа. Программа собирает и анализирует данные о клиенте — так банки увеличивают скорость обработки заявок и минимизируют риски.

Итак, самое удачное время для решения жилищного вопроса наконец наступило. Если вы давно ждали знака, чтобы переехать от родителей или просто купить квартиру попросторнее, то это он.

Есть вопросы? Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по адресу:

пр. Ленина, д. 17, 3 этаж, или по телефону: +7 (3462) 77-95-87.

 

Поделиться:
Интересует вопрос по недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы

Прокомментируйте первыми:)


Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Подпишитесь на блог

и не пропустите ни одной статьи!