Карта
Свободное назначение, 366.1м²
Сургут, ул. проспект Ленина, 49/1
На карте
Описание
Изменено: 22.08.25
Готовая инвестиция с мгновенной окупаемостью в центре Сургута.
Продается доходный дом с полным пакетом документов и действующими арендаторами. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с уже налаженными денежными потоками.
Инвестиционные highlights:
Актив: Отдельно стоящее здание, 366.1 м², центр города.
Текущий доход: Стабильные арендные платежи от 6-ти арендаторов (1 магазин + 5 помещений на 2 этаже).
Потенциал роста: Возможность оптимизации арендных ставок при смене арендаторов.
Инфраструктура: Высокая электрическая мощность и центральные коммуникации исключают капитальные затраты и риски простоев.
Ликвидность и надежность: Объект в центре города — самый востребованный и защищенный актив на рынке.
Почему это выгодно?
Вы избегаете стадии запуска: поиска арендаторов, ремонта, согласований и простоя. Получаете работающий актив «под ключ».
Причина продажи: Смена региона проживания собственника. Все документы в порядке. Рассмотрим разумные предложения.
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Площадь366.1 м²
- Отдельный входДа
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
5.0
Николай Анатольевич