92.5м², 3 этаж, ул. Маяковского, 45в, Сургут, офис

Планировка

Карта

Офис, 92.5м²

Сургут, ул. Маяковского, 45в

На карте

9 000 000 руб.

97 297 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 20.08.25

Продается офисное помещение площадью 92,5 м² с фактически большей площадью после качественной реконструкции, что не отражено в техническом паспорте.Реальная площадь около 120 к в м. Объект расположен на третьем этаже здания и обладает ключевым преимуществом — изолированным входом с улицы, обеспечивающим круглосуточный доступ для клиентов и сотрудников. Помещение находится в отличном состоянии с выполненным современным ремонтом, отличается большими окнами и обилием естественного света. Удачная планировка с выделенными зонами под рабочие кабинеты и общее пространство идеально подходит для широкого спектра бизнеса: консультационные услуги, юридическая практика, образовательный центр, студия красоты или медицинский кабинет. Высокий спрос на аренду в этом районе обеспечивает возможность немедленного запуска арендного бизнеса с прогнозируемой окупаемостью инвестиций. Район характеризуется развитой инфраструктурой, высокой проходимостью и постоянной клиентской базой, наличием удобных подъездных путей и остановок общественного транспорта. Объект представляет собой готовое решение как для размещения собственного бизнеса с немедленным стартом, так и для стабильных пассивных инвестиций в недвижимость с уже сформированным рыночным спросом.