1132.6м², 1 этаж, ул. Промышленная, 20, Сургут, кладовая

Планировка

Карта

3D-планировка

Кладовая, 1132.6м²

Сургут, ул. Промышленная, 20

На карте

35 000 000 руб.

30 902 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 09.04.26

Продается действующая лаборатория (подрядчик дорожной отрасли). Это не просто помещение, а полностью функционирующий актив с отлаженной инфраструктурой. Новому владельцу не нужен апгрейд — можно продолжать работать или менять профиль. (При продаже объекта, лабораторное оборудование останется у прежнего собственника)

Характеристики объекта:

Общая площадь: 1 132,3 м² (юридически чисто, все строения в собственности).

Конфигурация: Офисная зона + лаборатория + 3 изолированных бокса + уличный холодный склад.

Инженерное счастье: Центральное водоснабжение/водоотведение септик 6 кубов, электрическая мощность 150 кВт + отопление от соседней газовой котельной (экономия на обслуживании своей).

Почему это актив, а не «головная боль»:

Земля в аренде на 49 лет (договор 2018 г.). Вам не нужно выкупать землю за рыночную стоимость — вы платите только символическую аренду администрации до 2069 года.

Логистика 24/7. Объект находится на ул. Промышленная (не первая линия, но это и к лучшему — низкая арендная ставка при отличном подъезде). Круглосуточный доступ для любых видов транспорта без пробок и ограничений.

Действующий бизнес. Сразу после покупки вы получаете работающие контракты (при желании остаться в B2B-сегменте дорожников) или чистые площади без долгов.

Идеально подойдет под:

СТО (шиномонтаж, диагностика, покраска) — три готовых бокса + холодный склад для запчастей.

Производственные услуги (производство, пропитка материалов, испытания).

Частную компанию (склад-офис с зоной приема грузов).

Любой бизнес, которому нужна территория с охраняемым въездом и газовым отоплением.